Das Objekt Heumarkt 55 ist als freistehendes Gebäude konzipiert und wird von vier Straßen eingefasst. Die markant ausgebildete Gebäudeecke an der Gürzenichstraße / Heumarkt prägt insbesondere durch ihre charakteristische Giebelausbildung das Erscheinungsbild und formuliert ein repräsentatives Stadtentree in Richtung Gürzenich.
Die zum Heumarkt orientierte Fassade weist eine leichte Faltung auf und wird in den Obergeschossen durch eine klare, vertikale Fassadengliederung mit nach oben auslaufenden Spitzgiebeln fortgeführt. Die besondere Dachgestaltung greift zum Heumarkt das für Köln typische steile „Kölner Dach“ auf und fügt das Gebäude damit selbstverständlich in die umgebende Dachlandschaft ein. Auch an den übrigen Gebäudeseiten wird die charakteristische Dachform fortgeführt. Rautenförmige Fensteröffnungen und eine kupferfarbene Metalleindeckung verleihen dem Dach und der Gebäudekubatur einen eigenständigen Ausdruck.
Für die Fassadengestaltung kommt der für historische Kölner Gebäude typische helle Tuffstein zum Einsatz. Unterschiedliche Steinformate und Mauerwerkstechniken sorgen dabei für eine lebendige und differenzierte Fassadenstruktur.
FF-Projekt übernimmt beim HEU55 das bauherrenseitige Nutzerprojektmanagement und die Mieterbetreuung. Der Leistungsumfang umfasst insbesondere die Koordination der Mieteranforderungen und Mieterausbauten, die Prüfung und Steuerung nutzerspezifischer Planungsänderungen, das Kosten-, Termin-, Änderungs- und Dokumentationsmanagement sowie die Schnittstellenkoordination zwischen Bauherr, Projektsteuerung, Mietern, Planern und ausführenden Unternehmen. Die Begleitung erfolgt von der Mietinteressenten- und Planungsphase über die Ausführung bis hin zu Abnahme, Inbetriebnahme und Übergabe.
